在房价方面
2021-06-17 04:58
来源:未知
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“两组数据接近四成的增幅,说明楼市处于年底冲刺阶段。”业内人士表示,11月福州楼市交易量不仅创出年内月签约新高,对比去年同期的涨幅更加明显。如11月签约套数同比去年增加50.76%,签约面积同比去年则增加46.9%。

在成交量差强人意的9月、10月传统楼市旺季之后,11月的交易量并不让业界特别期待。然而,12月1日出炉的数据显示,11月福州市区一手房签约数量为2744套,签约面积超过31万平方米,均创下年内新高。

12月1日福州房产统计机构发布的数据显示,刚刚过去的11月,福州五区住宅签约套数为2744套,环比10月增加762套,增幅达到38.44%。签约面积方面,今年11月突破31万平方米,为317695平方米,环比增幅42.16%。

11月,按照往年的惯例,是开发商以各种手段加大优惠力度,集中开盘冲刺冲量的阶段。然而,近期福州购房者发现,开发商动作很低调,看不见什么大力度的促销,开盘的楼盘也不多。然而,就是这样的低调中,楼市交易量上了一个台阶。

在房价方面,业内人士表示,近期福州一手房和二手房价格相比9月都有提升,其中一手房价环比出现去年以来的首次“五连涨”。在促销战没有打响的情况下,楼市交易迅速上升,业内认为近期福州土地市场上“地王”频出对楼市的影响不容小觑。“今年下半年‘地王’频出,可以说每一次‘地王’的诞生都是对周边房价最好的促进,‘地王’成为开发商最喜欢的礼物。”几家房产营销机构的负责人都表示,这是11月福州楼盘宣传的主基调,对购房者的刺激作用十分明显。此外,闽侯11月楼市完成了一次漂亮的崛起,11月闽侯住宅签约1595套,环比10月增加597套,增幅接近六成。

楼市交易稳升,库存也持续减少。据悉,11月福州五行政区新增住宅1015套,而同期的签约量2744套,楼市整体形势连续六个月出现“供小于求”。

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